רבים מן הזוגות העומדים בפני גירושין, רכשו במהלך שנות הנישואין, דירת מגורים באמצעות משכנתא. עתה, כאשר התקבלה החלטה להיפרד, עולה השאלה מי נושא באחריות להמשך התשלומים.
דיני הקניין – חבות שני הצדדים
הסוגיה של תשלומי המשכנתא בעת גירושין ומי הנושא באחריות להם, נקשרת לשני ענפי משפט שונים. הראשון הוא דיני הקניין, אשר רואים בדירת המגורים כנכס משותף של בני הזוג ובמשכנתא כהלוואה, קרי, כחוב המוטל של שני הצדדים.
משכך, החבות לעמוד בתשלומי המשכנתא ולפרוע אותה, חלה על הבעל והאישה גם יחד, שווה בשווה. מנגד, סוגיית המשכנתא מתקשרת לדיני המשפחה ולחבות האב בתשלום המדור, אז חלוקת החבות בין הצדדים היא שונה, כפי שיוסבר להלן.דיני משפחה – חובת האב למדור
מזונות הילדים, תשלום אשר מוטל ברובו על האב, כולל גם את חובת האב לספק לילדים מדור – קרי, קורת גג. כאשר הבטחת המדור נעשית על ידי תשלומי המשכנתא, ניתן לראות באב כמי שאחראי לה, היות שכך הוא ממלא את חובתו למדור.
אולם, אין פירוש הדבר כי האב נושא בהחזר המשכנתא כולה – האם תידרש לשאת בחלק מן התשלום, אך בשונה מהמבט הקנייני, חבות הצדדים לא תהיה שווה, אלא האב יישא בחלק גדול יותר של התשלום. מה מבין שתי האסכולות הללו היא הנהוגה כיום? מהו המצב המשפטי באשר לתשלומי המשכנתא בגירושין?עלות המשכנתא – שכר דירה סביר
מן האמור לעיל, אנו מבינים כי ישנן שתי גישות בנוגע לסוגיית המשכנתא בגירושין. על פי הגישה הראשונה, חלים על הסוגיה דיני הקניין – מדובר בהלוואה שבני הזוג נטלו יחד לרכישת דירתם ועל כן בעת גירושין, יישאו הם שווה בשווה ביתרת התשלומים.
הגישה השנייה לעומת זאת, גורסת כי דיני המשפחה הם הדין שחל ובהקשר זה חובת המדור של האב. על פי גישה זו, חבות האב במשכנתא גבוהה יותר מזו של האם משום שחלקו מהווה את חובת המדור.לאורך השנים ניתנו פסקי דין סותרים בסוגיה זו, הפוסקים לכאן ולכאן, אך כיום ההלכה היא גישה משולבת של דיני הקניין ודיני המשפחה יחד. במה דברים אמורים? ככלל, יחויב האב בתשלום החזרי המשכנתא, כחלק מחובת המדור שלו, אולם, חיוב זה הוא עד לגובה של שכר דירה סביר. מעבר לכך, תישא האם ביתרת התשלום ובכך בא לידי ביטוי ההיבט הקנייני.
חבות האב במלוא הסכום עד לפירוק שיתוף
כאמור מעלה, ככלל, האב נושא בתשלום המשכנתא עד לגובה שכר דירה סביר. הלכה זו נוצרה מתוך ההבנה כי לו הייתה האם שוכרת דירה לה ולילדיה, היה האב נדרש לשלם את שכר הדירה כחלק מן המדור. כאשר גובה התשלום החודשי חורג משכר דירה סביר, האם תידרש כאמור להשלים את הסכום.מה קורה במצב שבו מצבה הכלכלי של האם אינו מאפשר לה לשאת ביתרת התשלומים? בתרחיש זה הפתרון יהיה פירוק שיתוף, קרי מכירת הדירה לצד ג' וחלוקת הרווחים בין בני הזוג. ומי יישא עד אז בהחזרי המשכנתא? בהעדר יכולת כלכלית של האם, בית המשפט יהיה רשאי לחייב את האב במלוא החזר המשכנתא עד לפירוק השיתוף.
